美联楼价指数连跌五周后企稳 信心指数报64.5点环比跌2.4%

　　“美联信心指数”最新报64.5点，环比跌2.4%。香港楼市多个新盘在财政预算案前相继开价，并且以低价吸引关注。为增强竞争力，部分急于出货的业主降价吸引买家，降价房源增加，信心指数下跌，且连续两周下跌。楼价方面，“美联楼价指数”最新报127.49点，环比微升0.02%，连跌五周后企稳；尽管如此，但与四周前相比，香港楼价指数仍跌0.95%，而今年截至目前也录得约0.5%的跌幅。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据美联物业网站的降价房源比例反映，全港三个区域之中，新界区降价房源比例为三个区域中最高；若按细分区域划分，降价房源比例最多的三个区域分别是天水围、荃湾、四小龙/荔枝角。

　　若按房屋面积划分，降价房源比例最多的是实用面积在约431至约752平方英尺的B类单位；其次是实用面积约430平方英尺或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积约753至约1075平方英尺的C类单位。

　　若按三个区域划分，三个区域楼价环比呈现不同走势。“美联港岛楼价指数”最新报135.07点，环比跌0.53%；“美联九龙楼价指数”最新报131.1点，环比跌0.36%；相反，“美联新界楼价指数”最新报117.12点，环比升0.56%。

　　若与四周前相比，三个区域楼价则全线下跌，港岛区、九龙区及新界区较四周前分别跌0.51%、1.07%及0.99%；至于今年截至目前楼价变化，三个区域则呈现不同走势，港岛区及新界区今年截至目前分别跌0.63%及0.9%；相反，九龙区则微升0.05%。